Toàn cảnh KCN Đồng Văn 5 – Hạ tầng đồng bộ, kết nối hoàn hảo

[tonydoan]

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Điểm đến đầu tư mới tại Hà Nam​

1. Giới thiệu chung​

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Hà Nam là một trong những dự án công nghiệp trọng điểm của tỉnh, được định hướng trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao và công nghiệp sạch hàng đầu khu vực Bắc Bộ. Với vị trí đắc địa, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN Đồng Văn 5 đang mở ra cơ hội đầu tư lý tưởng cho doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Nằm trong chuỗi các khu công nghiệp Đồng Văn (I, II, III, IV), dự án Đồng Văn 5 không chỉ thừa hưởng lợi thế hạ tầng và nguồn nhân lực sẵn có, mà còn được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với xu hướng đầu tư xanh và phát triển bền vững.

---

2. Vị trí chiến lược​

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 tọa lạc tại phường Tiên Nội, các xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam – vị trí được đánh giá là “vàng” khi nằm ngay cửa ngõ phía Nam Thủ đô Hà Nội.

Dự án nằm trên trục Quốc lộ 1A và cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình, dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế lớn và cảng biển quan trọng của miền Bắc.

Khoảng cách kết nối:

• Hà Nội: 45 km
• Sân bay Nội Bài: 70 km
• Cảng Hải Phòng: 120 km
• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 140 km
• Gần các KCN Đồng Văn 1, 2, 3, 4: chỉ từ 2–5 km

Nhờ vị trí thuận lợi, doanh nghiệp đặt nhà máy tại KCN Đồng Văn 5 Hà Nam có thể tiết kiệm chi phí logistics, rút ngắn thời gian vận chuyển và tiếp cận nguồn lao động dồi dào, chất lượng cao.

---

3. Quy mô và chủ đầu tư​

• Tổng diện tích: 237,29 ha
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hạ tầng Hà Nam
• Tổng vốn đầu tư: 2.911 tỷ đồng
• Thời gian hoạt động: 50 năm (đến năm 2074)

Khu công nghiệp được quy hoạch bài bản, phân chia linh hoạt các lô đất công nghiệp từ 1 – 5 ha, phù hợp với doanh nghiệp sản xuất vừa và lớn. Hệ thống cây xanh, thoát nước, xử lý môi trường được đầu tư đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.

---

4. Ngành nghề thu hút đầu tư​

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 định hướng thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít gây ô nhiễm, cụ thể gồm:

• Cơ khí chế tạo, điện tử, linh kiện chính xác
• Công nghiệp hỗ trợ, sản xuất vật liệu mới
• Chế biến thực phẩm, hàng tiêu dùng
• Dệt may, da giày công nghệ tiên tiến
• Kho bãi, logistics và dịch vụ hỗ trợ sản xuất

Định hướng này phù hợp với xu thế chuyển dịch đầu tư xanh, thu hút nhiều doanh nghiệp Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc và châu Âu.

---

5. Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ​

Hệ thống hạ tầng của KCN Đồng Văn 5 – Hà Nam được đầu tư hiện đại, đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất:

• Giao thông nội khu: Đường chính rộng 36m, đường nhánh 24m, thuận lợi di chuyển container.
• Điện năng: Cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV, đảm bảo ổn định 24/7.
• Nguồn nước: Nhà máy nước công suất 10.000 m³/ngày đêm.
• Xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung 8.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn QCVN 40:2011/BTNMT.
• Viễn thông: Hệ thống cáp quang, internet tốc độ cao, đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
• Tiện ích hỗ trợ: Khu điều hành, khu nhà ở chuyên gia, dịch vụ logistics và kho bãi hiện đại.

Nhờ hạ tầng hoàn chỉnh, KCN Đồng Văn 5 sẵn sàng bàn giao mặt bằng sạch cho doanh nghiệp triển khai nhà máy ngay.

---

6. Chính sách ưu đãi đầu tư​

Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Đồng Văn 5 được hưởng các ưu đãi hấp dẫn:

• Miễn thuế TNDN 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo
• Miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh gọn, một cửa tại Ban Quản lý các KCN Hà Nam
• Hỗ trợ tuyển dụng và đào tạo lao động từ địa phương
• Ưu tiên tham gia chương trình xúc tiến đầu tư và vay vốn ưu đãi

Chính sách linh hoạt giúp doanh nghiệp nhanh chóng ổn định sản xuất, giảm chi phí và tối ưu hiệu quả đầu tư.

---

7. Tiềm năng phát triển​

Với vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển bền vững, KCN Đồng Văn 5 Hà Nam được kỳ vọng trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu, đóng vai trò trung tâm công nghiệp mới của vùng Đồng bằng sông Hồng. Đây là cơ hội lớn cho doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất, đa dạng chuỗi cung ứng và đón đầu làn sóng dịch chuyển đầu tư quốc tế.

---

8. Kết luận​

Khu công nghiệp Đồng Văn 5 – Hà Nam hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”: vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại, chính sách hấp dẫn và môi trường đầu tư minh bạch. Đây chắc chắn là điểm đến đầu tư an toàn, hiệu quả và bền vững cho các doanh nghiệp trong giai đoạn mới.